Главная  /  Статьи  /  О рынке жилой недвижимости в стране

10-09-2014

О рынке жилой недвижимости в стране

Развитие рынка недвижимости в нашей стране началось сравнительно недавно. Делится он на стандартные сегменты: производственная, коммерческая и жилая недвижимость.

Жилая недвижимость в свою очередь делится на городскую и загородную недвижимость. Городская недвижимость – это в большинстве своём многоквартирные дома. Для города нехарактерны одноэтажные постройки. Загородная недвижимость корнями происходит из «стародачных» посёлков. Отличаются посёлки друг от друга размерами и качеством построенных домов, но есть один факт, который их объединяет – это отсутствие развитой инфраструктуры. Однако в современном мире стремительно развиваются и имеют большую популярность посёлки коттеджного типа с полной инфраструктурой.

Городская недвижимость делится на три группы: эконом-класс, бизнес-класс и делюкс. К эконом-классу, как правило, относятся квартиры с низким качеством материалов, применяемых при строительстве. Также к эконом-классу риэлторы относят дореволюционные дома, квартиры в отвратительном состоянии, либо с неудобной планировкой.

Отличительными характеристиками квартир бизнес-класса являются большая площадь и высокое качество материалов, применяемых в строительстве. В домах с квартирами бизнес-класса предусмотрено наличие благоустроенного двора, подземная парковка или стоянка. Хотя не всегда это соблюдается.

Жильё класса делюкс по-другому можно назвать элитным или премиум-класс. Материалы, применяемые при строительстве и отделке, только самого высокого качества. В отличие от квартир бизнес-класса, которые чаще продаются без внутренней отделки, элитным квартирам типична полная отделка. Подземная парковка, благоустроенная территория и охраняемый двор – это обязательные атрибуты премиум-класса.

Загородная недвижимость также, как и городское жильё, делится на эконом -, бизнес -, премиум-класс, с тем отличием, что по низкой стоимости практически нереально. Загородная недвижимость превышает по стоимости городское жильё. Инфраструктура в посёлках разных классов развита соответственно. Человеку, привыкшему к благоприятным условиям города, подойдёт жильё премиум-класса. Так как условия проживания в посёлках премиум-класса максимально приближена к городским.

Большинство посёлков строятся из домов одного класса, что немаловажно для владельцев домов, это гарантирует жителям посёлка социальное равенство. Однако встречаются и такие посёлки, где сочетаются все классы домов. Дома одного класса объединяются в изолированные части, а развитая инфраструктура служит всем жителям посёлка. Это даёт возможность жителям эконом-класса пользоваться всеми благами, наравне с владельцами элитного жилья.